Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?

Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?

Получение наследства ассоциируется практически у каждого из нас с многочисленными хлопотами, связанными со вступлением в наследство, переоформлением документов, хождением по различным инстанциям и нотариальным конторам.

Многих наследников при этом волнует вопрос оплаты налогов за получение недвижимого имущества в свою собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Основная информация
  • Государственная пошлина
  • Определение стоимости
  • Льготы

<

/blockquote>

Одни из них утверждают, что налог существует, другие что-то слышали об отмене налога и введении госпошлины. Попробуем разобраться в этих вопросах вместе.

Основная информация

До 1 января 2006 года российское законодательство обязывало граждан, получивших в наследство недвижимость, оплачивать налоги в размере, зависящем от стоимости недвижимости и очерёдности наследника. К счастью для последних, вот уже 8 лет как граждане-наследники освобождены от налогообложения с имущества, перешедшего им по наследству.

Согласно НК РФ (ст. 217 п.18), полученная в наследство от физического лица квартира не облагается налогом. Однако если наследственное дело было открыто до 01.01.2006 г., а стоимость жилплощади составляет более 850 000 рублей, то налог следует оплатить в соответствии с нормами законодательства того времени.

Государственная пошлина

Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?

Отмена налога не означает, что за получение наследованного имущества вообще ничего не придётся платить.

Российское законодательство предусматривает оплату государственной пошлины за выдачу Свидетельства о праве на наследство (ст. 333 НК ГФ).



Размер госпошлины не является фиксированным и устанавливается следующим образом:

  1. Для первоочередных наследников (детей, в том числе усыновлённых, супругов, родителей, сестёр и братьев) – 0,3% от стоимости квартиры, доставшейся в наследство. При этом максимальный взнос не может превышать 100 000 рублей.
  2. Для прочих наследников – 0,6% от стоимости жилья (с максимальным пределом в 1000 000 рублей).

Определение стоимости

Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости наследуемой квартиры. Какая же стоимость берётся в качестве базы для расчёта госпошлины: кадастровая, инвентаризационная или рыночная?

Законодательство в данном случае оставляет право выбора за наследником, который вправе предоставить один из документов с указанной в нём кадастровой, инвентаризационной, рыночной или иной стоимостью наследуемого жилья.

Для определения цены квартиры берутся показатели, соответствующие моменту смерти наследодателя.

Разумеется, цена устанавливается не самим наследником, а оценщиками и специалистами следующих организаций:

    Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?

  • БТИ (для определения инвентаризационной стоимости квартиры);
  • Кадастровой палаты (для определения кадастровой стоимости);
  • независимыми оценочными компаниями (для определения рыночной или иной стоимости).



Нотариусы, а также другие должностные лица не вправе указывать наследнику, какую базу ему следует выбрать для оценки унаследованной жилплощади (для них, разумеется, выгоднее, чтобы наследник выбрал в качестве определяющей — рыночную стоимость квартиры).

В подобном случае ссылайтесь на статью 333. 38 НК РФ, которая определяет размер платежей в счёт тарифа на госпошлину в соответствии с выбором наследника недвижимости.

Если наследник предоставит несколько документов, подтверждающих стоимость недвижимости, в которых указываются разные суммы, то для определения размера госпошлины следует исходить из наименьшего ценового показателя.

Льготы

Форма исчисления госпошлины является одинаковой как для наследников по завещанию, так и для наследников по закону. При наличии нескольких наследников на квартиру, госпошлину вносит каждый в соответствии со своей долей.

Будьте внимательны, если вы не единственный наследник квартиры. Бывает, что нотариусы, пользуясь незнанием клиентами налогового кодекса и законов РФ, взимают с наследника доли сумму, соответствующую размеру полного взноса.

Законодательство РФ предусматривает льготы по внесению госпошлины. Полностью от оплаты госпошлины освобождаются:

    Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?

  • герои СССР;
  • герои РФ;
  • лица, проживающие с наследодателем в квартире на момент его смерти и продолжающие жить в ней далее;
  • лица, не достигшие совершеннолетия на момент открытия наследства;
  • граждане, погибшие при исполнении государственных или общественных обязанностей, при спасении людей или обеспечении охраны правопорядка и госсобственности, а также в течение года после этого по причине травм, полученных в результате вышеперечисленных причин;
  • лица с психическими расстройствами, находящиеся под наблюдением и опекой государства;
  • полные кавалеры ордена Славы;
  • участники и инвалиды ВОВ;
  • жертвы репрессий.



Как видите, несмотря на отмену налога, платить за полученную в наследство квартиру всё же придётся.

Чтобы минимизировать сумму взноса, специалисты рекомендуют наследникам предоставлять в нотариальную контору справку из БТИ, указывающую на инвентаризационную стоимость квартиры, которая определённо ниже кадастровой и тем более рыночной оценки жилья.

Следовательно, и размер госпошлины будет значительно меньше. Таким образом, выбор и действия наследника тоже сказываются на размере госпошлины.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Имущественный налог для пенсионеров

Имущественный налог для пенсионеров, имеет ряд особенностей, знать которые должен каждый человек. Вплоть до 2014 года законодательством Российской Федерации не был установлен налог на недвижимое имущество, принадлежащее пенсионерам, однако сегодня, ...

Производство сетки рабицы как бизнес

Открываем свое производство сетки рабицы Производство сетки-рабицы — сезонный бизнес, который при грамотной организации рабочего процесса способен принести значительный доход.

Как получить квартиру многодетной семье условия предоставления

Многодетными признаются те семьи, которые имеет 3 или более детей. Оформляется такой статус в органах социальной защиты. По специальной государственной программе жилье для таких семей выделяется из муниципальной собственности, оно ...

Ищем ответ на вопрос, имеет ли гражданская жена право на наследство

Теперь гражданские браки создаются сплошь и рядом, а женщина именуется гражданской женой, официально – сожительницей. В таких семьях рождаются и растут детишки, и все вроде бы нормально, но до того ...

Программа обеспечения жильем молодых семей

Регистрируя брак и создавая молодую семью, супруги очень часто сталкиваются с важной проблемой: где найти недорогое по цене жилье, поэтому ищут выход из этой непростой ситуации. Сегодня проблема получения доступного ...

Производство свечей как бизнес

Можно ли сделать бизнес на производстве свечей в домашних условиях? Производство свечей как одна из идей для создания собственного бизнеса довольно продуктивна. Помимо того, изготовление свечей не требует специфических знаний и длительного обучения, бизнес на производстве свечей еще и является одним из наиболее окупаемых.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, инструкция и особенности

Порядок действий При регистрации права собственности на квартиру, следует соблюдать следующий план действий: Подготовка необходимых документов. Специалист сообщит список необходимых документов, которые необходимо предоставить. Отправка необходимых документов. После сбора необходимых ...

Целевое использование материнского капитала: как оплатить учебу ребенка? Условия

Материнский капитал, несмотря на ограниченность его применения, может оказать большую помощь семьям. Один из вариантов его направления обучение детей. Причем, это распространяется как на школы, так и на детские сады, ...

Производство светодиодов как бизнес

Делаем бизнес на производстве светодиодов Производство светодиодов — интересный вид бизнеса, отличающийся большими перспективами и огромным рынком сбыта готовой продукции.

Стоимость растаможки автомобиля и порядок прохождения таможни

Многие модели иностранных автомобилей не продаются в России. Поэтому автолюбители спешат за покупкой в другую страну. Но растамаживание имеет ряд требований. Целесообразность покупки ТС за рубежом Главное преимущество покупки машины ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ...

Как выписаться из квартиры без присутствия

Если вы столкнулись с необходимостью выписаться из квартиры нужно знать для этого некоторые нюансы, так как в России можно выполнить данную операцию несколькими способами. В основном можно разделить их на ...

Производство саморезов как бизнес

Открываем бизнес по производству саморезов Производство саморезов – перспективная идея даже на фоне затянувшегося экономического кризиса. Сам по себе такой формат является для начинающих предпринимателей очень привлекательным из-за ряда факторов.

Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и подводные камни

В процессе совершения каких-либо сделок и операций с недвижимостью покупатель не редко сталкивается с вопросом о внесении продавцу задатка. Данный процесс нельзя назвать сложным и проблематичным, однако волнения он доставляет ...

Медицинский осмотр при трудоустройстве

Медицинский осмотр – это обязательная процедура не только для тех, кто уже является сотрудником компании или предприятия, но и для тех, кто только планирует получить работу. Основной целью этого мероприятия ...

Какими должны быть ваши действия при взыскании алиментов?

Вы подготовили иск, собрали все необходимые приложения, весь пакет документов передали в канцелярию соответствующего суда. Ваше заявление принято. Что теперь? Процедура взыскания алиментов по решению суда Если в вашем заявлении ...

Производство рабочих перчаток как бизнес

Открываем бизнес по производству рабочих перчаток Производство рабочих перчаток — вид бизнеса, который отличается небольшими стартовыми затратами и отсутствием проблем со сбытом.

Как оформить пенсию по возрасту пошаговая инструкция

Пособие по старости состоит из страховой и накопительной частей. Они рассчитываются по-разному. Страховую часть, состоящую из постоянной, неизменяемой ставки, индексируют в зависимости от роста зарплаты. Основная ставка пенсии увеличивается для инвалидов, ...

Как правильно заверить копию трудовой книжки пошаговая инструкция

Трудовая книжка – это тот документ, который хранится на фирме или предприятии, в течение всего времени, которое вы собираетесь работать. Вы не можете ее забрать и применять в других целях ...

Как самостоятельно получить СНИЛС иностранному гражданину с видом на жительство в 2016-2017 году?

Требуется ли СНИЛС иностранцам, которые не собираются «до пенсии» работать в России? В какие сроки, каким образом и где его следует получать в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге или ...

Производство пончиков как бизнес

Делаем бизнес на производстве пончиков Производство пончиков может считаться прибыльным и актуальным, поскольку при обилии фастфуда в небольших торговых точках чаще всего отсутствуют заведения, специализирующиеся именно на данной продукции.

Рейтинг@Mail.ru