Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях.

Указанный сертификат представляет собой целевую сумму, которую можно потратить только на предусмотренные в законе случаи. Среди таких случаев – купить под мат капитал квартиру для улучшения жилищных условий семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что можно купить?
  • Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом
  • Описание процедуры купли-продажи
  • Особенности покупок
  • Заключение

<

/blockquote>

Что можно купить?

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Материнский капитал на покупку, в целом, возможно потратить по различным направлениям:

  • на улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения ребенка (до 25 лет);
  • вложить деньги на накопительную пенсию матери ребенка;
  • направить на компенсацию затрат на социальную адаптацию ребенка с ограниченными возможностями.

Улучшение жилищных условий включает в себя следующие возможности использования маткапитала (полностью или частично):

  • покупка под материнский капитал жилья, в том числе, на кредитных условиях;
  • строительство квартиры или дома;
  • реконструкцию жилья.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Кроме вышеперечисленных возможностей по новому закону можно получить часть средств капитала в виде наличных денежных средств в размере 20 тысяч рублей.



Таким образом, суммой единовременной выплаты в размере 20 тысяч можно расплатиться материнским капиталом за что угодно.

А на остальную сумму в безналичной форме можно сделать покупку через материнский капитал жилья (квартиру или частный дом): в ипотеку, по договору долевого участия, по схеме жилищного строительного кооператива, доплату материнским капиталом за жилье.

В купленном жилье должны быть отведены равные доли ребенку или детям, а также родителю-владельцу сертификата.

Если расплачиваться материнским капиталом на погашение оставшейся суммы по уже взятой ипотеке, то родители должны составить нотариально заверенную передачу доли ребенку. И их доля также должна быть в покупаемом жилье.

Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

В случае если покупатель с материнским капиталом, риски продавцапрактически нулевые при получении платы за свою квартиру в виде средств материнского капитала.

Но покупатели могут изначально воспользоваться материнским капиталом покупкой на другие нужды, а об этом факте умолчать. Тогда продавец серьезно рискует.



В таком случае можно обезопасить себя следующим образом. Необходимо попросить женщину, обладательницу материнского сертификата, взять выписку о состоянии лицевого счета материнского капитала.

Также нужно осведомиться в том, что жилье соответствует установленным пенсионной организацией требованиям, то есть находится на землях населенных пунктов, а также не является ветхим или аварийным.

В договоре купли продажи по материнский капитал следует прописать условие о том, чтобы покупатели подали заявление о перечислении средств как можно быстрее. Более подробно о выплатах и возврате материнского капитала, здесь.

Так как покупатели могут как затянуть данный процесс, так и вовсе не сделать этого.

А еще Пенсионный фонд может отказать в перечислении соответствующих сумм для сделки купли продажи материнским капиталом.

Описание процедуры купли-продажи

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Если квартира покупается по ипотечному договору, то в первую очередь необходимо договориться с соответствующей кредитной организацией.



При положительном исходе ситуации, во вторую очередь, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении (усыновлении) детей;
  • документ, подтверждающий наличие брачных отношений;
  • ипотечный договор.

Свидетельство о браке прикладывается только, если покупателем является второй супруг, который не обладает материнским сертификатом.

При продаже под материнский капитал все перечисленные выше документы вместе с заявлением о перечислении средств продавцу направляются в Пенсионный фонд РФ.

При принятии заявления ПФР средства перечисляются продавцу в срок от двух месяцев.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

В ипотечном кредитовании фигурирует большое количество документов, среди них также:

  • документ об оценке стоимости квартиры;
  • договор страхования жизни;
  • документы о залоге квартиры;
  • договор купли-продажи.

Если приобретать жилье только по договору купли-продажи под материнский капитал, то в первую очередь, при продаже через материнский капитал, следует договориться с продавцом и составить договор.



И вместе с указанными выше документами направить договор в ПФР. Деньги поступят сразу после получения права собственности на квартиру.

Маткапитал возможно использовать другим способом. Можно взять кредит на покупку жилья и затем погашать этот кредит средствами материнского капитала.

Тогда к перечню прилагаемых документов добавляется выписка из кредитного учреждения о наличии задолженности и нотариально заверенный документ о выделении доли ребенку и владельцу сертификата.

Особенности покупок

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Использовать мат капитал на покупку разрешается только на территории Российской Федерации.

Любые расчеты при покупке под маткапитал осуществляются только в безналичной форме.

Если покупается строящаяся квартира, то чтобы использовать соответствующие средства, должно быть построено хотя бы семьдесят процентов жилья.

Ребенок (усыновленный) должен достигнуть трех лет, чтобы на средства маткапитала можно было купить жилье. Последнее справедливо, если жилье покупается не по ипотечному кредитованию.



Запрещены сделки по купле-продаже жилья с использованием материнского капитала между близкими родственниками. Что касается дальних родственников, таких запретов не существует. Также, при сделке купли продажи, необходимо знать, о нюансах при разводе.

Заключение

Покупка квартир или домов с применением средств материнского капитала – удобный для покупателей способ расчета. Однако для продавцов такой способ содержит определенные риски. Хотите знать о займах под маткапитал, переходите по ссылке, а также, как получить эту ссуду?

Чтобы минимизировать данные риски и прежде чем заявлять: продам под материнский капитал, следует грамотно составлять договор купли продажи мат капиталом и лучше делать это при помощи профессионалов.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей ...

Образец согласия на развод для суда

Для того чтобы развод бездетной пары состоялся в ЗАГСе, оба супруга должны туда явиться, и, тем самым, подтвердить взаимность принятого решения. Однако если кто-то из них прийти не в состоянии, ...

Особенность сделок по отчуждению имущества ООО

Отчуждение имущества ООО Отчуждение имущества ООО представляет собой крупную сделку, которая связана с большими расходами и является значительной для любой компании. Ниже рассмотрим особенности проведения подобных операций, разберем требования законодательства, особенности отчуждения имущества, и правила, по которым проводятся такие сделки с коммерческой недвижимостью.

Как рассчитать налог на имущество?

С 2015 года в России внедряется измененный порядок расчета налога на имущество. Длительность переходного периода составит 5 лет, и к 2020 году россияне будут платить полный размер имущественного налога. Как ...

ОСАГО: последние изменения 2017 года

Изменения в ОСАГО с апреля 2017 года 28 апреля 2017 года вступают в силу изменения к закону об ОСАГО. Они будут касаться только тех договоров, которые подписаны после указанной даты.

Вымогательство взятки должностным лицом

Вымогательство изначально является трудно доказуемым преступлением. Для того, чтобы злоумышленник был осужден, суду необходимо предоставить неопровержимые доказательства. Ситуация усугубляется, когда речь идет о доказывании вымогательства должностным лицом. Об этом и ...

Что делать, если разводятся родители

Содержание Последствия для детей Что сделать для минимизации потерь Детям развод несет огромный стресс, расколотый надвое мир, в такой момент судьба ребенка может кардинально измениться. При разводе страдают дети Он, ...

Как снять квартиру без посредников и не допустить ошибок

С целью экономии многие отказываются от услуг агентств по недвижимости, и самостоятельно ищут жилплощадь для аренды. Чтобы избежать возможных рисков и не попасться на уловки мошенников, необходимо знать тонкости выбора ...

Опцион — одно касание: что это, стратегия

Что такое "опцион одно касание"? В мире бинарных опционов существует несколько видов торговых инструментов, причем их разновидность зависит от выбранного вами брокера.

Возможна ли досрочная пенсия по старости при сокращении штата?

Во время действующего экономического кризиса некоторые предприятия закрываются, а многие вынуждены уменьшать объёмы производства и сокращать численность персонала. В число освобождаемых сотрудников могут попасть и лица предпенсионного возраста. Устроиться на ...

Материальная ответственность работника перед работодателем

В законодательстве России жестко закреплена обязанность работодателя своевременно и полно выплачивать заработную плату сотрудникам. Если наниматель решается на нарушения в данной сфере, то его ждут серьезные проверки и штрафы за ...

Онлайн-кассы с 2017 года: новый закон

Нужна ли онлайн касса для ИП и ООО? Изменения, внесенные в закон № 54-ФЗ от 22.05.2003 года, сделали обязательным применение онлайн кассы с 2017 года для большинства организаций и ИП. Если ранее большая часть предпринимателей на спецрежимах имела право не применять ККТ, то с вступлением в силу изменений, внесенных в закон № 54-ФЗ, это стало обязательным.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Ипотечное кредитование является единственной возможностью приобрести собственное жилье для многих россиян. Однако, в условиях финансового кризиса, справляться с долговой нагрузкой становится все труднее. Как правильно вести себя в подобной ситуации, ...

Примирительная комиссия по рассмотрению коллективных трудовых споров

Очень часто бывает, что в коллективе работающих на предприятии, чаще всего крупном, возникают конфликты, выходящие за рамки недовольства отдельного работника. Как и кто может разобраться в сути вопроса, кто рассудит ...

Что делать если к вам домой пришли с обыском? Права при проведении обыска в квартире

Ошибочно думать, что обыск грозит только лишь обвиняемым или свидетелям по уголовному делу, реальность такова, что эта процедура может коснуться каждого из нас. В нашей статье мы собрали для вас ...

Обязанности коммерческого директора в ООО

Какие у коммерческого директора ООО должностные обязанности? К числу ключевых должностей на частном предприятии можно отнести должность коммерческого директора.

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ...

Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое

Если осуществить перевод жилого дома или квартиру в нежилое помещение, то оно примет статус коммерческой недвижимости. Переоформление осуществляется по разным причинам. Обычно, жилые помещения переводят с целью создания магазина, офиса, ...

Могут ли выписать из квартиры в никуда: беззаконие или особый случай?

Обязанность человека регистрироваться (по старинке многие говорят – прописываться) указана в законах. Есть по этому поводу спецпостановление с длиннейшим названием под номером 713 (датируется 17.07.95), плюс Жилищный Кодекс. Люди порой ...

Обременение права собственности на квартиру: что это такое и как его снять

Что такое обременение права собственности на квартиру? Обременение права собственности на квартиру может устанавливаться в различных формах, предусмотренных законодательством, и порождает существенные ограничения при распоряжении жилым помещением.

Когда оформляется временная опека бабушкой над ребенком?

Если так случилось, что дети остались без родительской заботы на достаточно длительный срок – тяжелая болезнь родителей, отбывание срока за совершенное преступление, командировка без возможности забрать детей с собой, как ...

Рейтинг@Mail.ru