Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях.

Указанный сертификат представляет собой целевую сумму, которую можно потратить только на предусмотренные в законе случаи. Среди таких случаев – купить под мат капитал квартиру для улучшения жилищных условий семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что можно купить?
  • Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом
  • Описание процедуры купли-продажи
  • Особенности покупок
  • Заключение

<

/blockquote>

Что можно купить?

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Материнский капитал на покупку, в целом, возможно потратить по различным направлениям:

  • на улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения ребенка (до 25 лет);
  • вложить деньги на накопительную пенсию матери ребенка;
  • направить на компенсацию затрат на социальную адаптацию ребенка с ограниченными возможностями.

Улучшение жилищных условий включает в себя следующие возможности использования маткапитала (полностью или частично):

  • покупка под материнский капитал жилья, в том числе, на кредитных условиях;
  • строительство квартиры или дома;
  • реконструкцию жилья.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Кроме вышеперечисленных возможностей по новому закону можно получить часть средств капитала в виде наличных денежных средств в размере 20 тысяч рублей.



Таким образом, суммой единовременной выплаты в размере 20 тысяч можно расплатиться материнским капиталом за что угодно.

А на остальную сумму в безналичной форме можно сделать покупку через материнский капитал жилья (квартиру или частный дом): в ипотеку, по договору долевого участия, по схеме жилищного строительного кооператива, доплату материнским капиталом за жилье.

В купленном жилье должны быть отведены равные доли ребенку или детям, а также родителю-владельцу сертификата.

Если расплачиваться материнским капиталом на погашение оставшейся суммы по уже взятой ипотеке, то родители должны составить нотариально заверенную передачу доли ребенку. И их доля также должна быть в покупаемом жилье.

Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

В случае если покупатель с материнским капиталом, риски продавцапрактически нулевые при получении платы за свою квартиру в виде средств материнского капитала.

Но покупатели могут изначально воспользоваться материнским капиталом покупкой на другие нужды, а об этом факте умолчать. Тогда продавец серьезно рискует.



В таком случае можно обезопасить себя следующим образом. Необходимо попросить женщину, обладательницу материнского сертификата, взять выписку о состоянии лицевого счета материнского капитала.

Также нужно осведомиться в том, что жилье соответствует установленным пенсионной организацией требованиям, то есть находится на землях населенных пунктов, а также не является ветхим или аварийным.

В договоре купли продажи по материнский капитал следует прописать условие о том, чтобы покупатели подали заявление о перечислении средств как можно быстрее. Более подробно о выплатах и возврате материнского капитала, здесь.

Так как покупатели могут как затянуть данный процесс, так и вовсе не сделать этого.

А еще Пенсионный фонд может отказать в перечислении соответствующих сумм для сделки купли продажи материнским капиталом.

Описание процедуры купли-продажи

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Если квартира покупается по ипотечному договору, то в первую очередь необходимо договориться с соответствующей кредитной организацией.



При положительном исходе ситуации, во вторую очередь, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении (усыновлении) детей;
  • документ, подтверждающий наличие брачных отношений;
  • ипотечный договор.

Свидетельство о браке прикладывается только, если покупателем является второй супруг, который не обладает материнским сертификатом.

При продаже под материнский капитал все перечисленные выше документы вместе с заявлением о перечислении средств продавцу направляются в Пенсионный фонд РФ.

При принятии заявления ПФР средства перечисляются продавцу в срок от двух месяцев.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

В ипотечном кредитовании фигурирует большое количество документов, среди них также:

  • документ об оценке стоимости квартиры;
  • договор страхования жизни;
  • документы о залоге квартиры;
  • договор купли-продажи.

Если приобретать жилье только по договору купли-продажи под материнский капитал, то в первую очередь, при продаже через материнский капитал, следует договориться с продавцом и составить договор.



И вместе с указанными выше документами направить договор в ПФР. Деньги поступят сразу после получения права собственности на квартиру.

Маткапитал возможно использовать другим способом. Можно взять кредит на покупку жилья и затем погашать этот кредит средствами материнского капитала.

Тогда к перечню прилагаемых документов добавляется выписка из кредитного учреждения о наличии задолженности и нотариально заверенный документ о выделении доли ребенку и владельцу сертификата.

Особенности покупок

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Использовать мат капитал на покупку разрешается только на территории Российской Федерации.

Любые расчеты при покупке под маткапитал осуществляются только в безналичной форме.

Если покупается строящаяся квартира, то чтобы использовать соответствующие средства, должно быть построено хотя бы семьдесят процентов жилья.

Ребенок (усыновленный) должен достигнуть трех лет, чтобы на средства маткапитала можно было купить жилье. Последнее справедливо, если жилье покупается не по ипотечному кредитованию.



Запрещены сделки по купле-продаже жилья с использованием материнского капитала между близкими родственниками. Что касается дальних родственников, таких запретов не существует. Также, при сделке купли продажи, необходимо знать, о нюансах при разводе.

Заключение

Покупка квартир или домов с применением средств материнского капитала – удобный для покупателей способ расчета. Однако для продавцов такой способ содержит определенные риски. Хотите знать о займах под маткапитал, переходите по ссылке, а также, как получить эту ссуду?

Чтобы минимизировать данные риски и прежде чем заявлять: продам под материнский капитал, следует грамотно составлять договор купли продажи мат капиталом и лучше делать это при помощи профессионалов.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Производство сетки рабицы как бизнес

Открываем свое производство сетки рабицы Производство сетки-рабицы — сезонный бизнес, который при грамотной организации рабочего процесса способен принести значительный доход.

Как получить квартиру многодетной семье условия предоставления

Многодетными признаются те семьи, которые имеет 3 или более детей. Оформляется такой статус в органах социальной защиты. По специальной государственной программе жилье для таких семей выделяется из муниципальной собственности, оно ...

Ищем ответ на вопрос, имеет ли гражданская жена право на наследство

Теперь гражданские браки создаются сплошь и рядом, а женщина именуется гражданской женой, официально – сожительницей. В таких семьях рождаются и растут детишки, и все вроде бы нормально, но до того ...

Программа обеспечения жильем молодых семей

Регистрируя брак и создавая молодую семью, супруги очень часто сталкиваются с важной проблемой: где найти недорогое по цене жилье, поэтому ищут выход из этой непростой ситуации. Сегодня проблема получения доступного ...

Производство свечей как бизнес

Можно ли сделать бизнес на производстве свечей в домашних условиях? Производство свечей как одна из идей для создания собственного бизнеса довольно продуктивна. Помимо того, изготовление свечей не требует специфических знаний и длительного обучения, бизнес на производстве свечей еще и является одним из наиболее окупаемых.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, инструкция и особенности

Порядок действий При регистрации права собственности на квартиру, следует соблюдать следующий план действий: Подготовка необходимых документов. Специалист сообщит список необходимых документов, которые необходимо предоставить. Отправка необходимых документов. После сбора необходимых ...

Целевое использование материнского капитала: как оплатить учебу ребенка? Условия

Материнский капитал, несмотря на ограниченность его применения, может оказать большую помощь семьям. Один из вариантов его направления обучение детей. Причем, это распространяется как на школы, так и на детские сады, ...

Производство светодиодов как бизнес

Делаем бизнес на производстве светодиодов Производство светодиодов — интересный вид бизнеса, отличающийся большими перспективами и огромным рынком сбыта готовой продукции.

Стоимость растаможки автомобиля и порядок прохождения таможни

Многие модели иностранных автомобилей не продаются в России. Поэтому автолюбители спешат за покупкой в другую страну. Но растамаживание имеет ряд требований. Целесообразность покупки ТС за рубежом Главное преимущество покупки машины ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ...

Как выписаться из квартиры без присутствия

Если вы столкнулись с необходимостью выписаться из квартиры нужно знать для этого некоторые нюансы, так как в России можно выполнить данную операцию несколькими способами. В основном можно разделить их на ...

Производство саморезов как бизнес

Открываем бизнес по производству саморезов Производство саморезов – перспективная идея даже на фоне затянувшегося экономического кризиса. Сам по себе такой формат является для начинающих предпринимателей очень привлекательным из-за ряда факторов.

Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и подводные камни

В процессе совершения каких-либо сделок и операций с недвижимостью покупатель не редко сталкивается с вопросом о внесении продавцу задатка. Данный процесс нельзя назвать сложным и проблематичным, однако волнения он доставляет ...

Медицинский осмотр при трудоустройстве

Медицинский осмотр – это обязательная процедура не только для тех, кто уже является сотрудником компании или предприятия, но и для тех, кто только планирует получить работу. Основной целью этого мероприятия ...

Какими должны быть ваши действия при взыскании алиментов?

Вы подготовили иск, собрали все необходимые приложения, весь пакет документов передали в канцелярию соответствующего суда. Ваше заявление принято. Что теперь? Процедура взыскания алиментов по решению суда Если в вашем заявлении ...

Производство рабочих перчаток как бизнес

Открываем бизнес по производству рабочих перчаток Производство рабочих перчаток — вид бизнеса, который отличается небольшими стартовыми затратами и отсутствием проблем со сбытом.

Как оформить пенсию по возрасту пошаговая инструкция

Пособие по старости состоит из страховой и накопительной частей. Они рассчитываются по-разному. Страховую часть, состоящую из постоянной, неизменяемой ставки, индексируют в зависимости от роста зарплаты. Основная ставка пенсии увеличивается для инвалидов, ...

Как правильно заверить копию трудовой книжки пошаговая инструкция

Трудовая книжка – это тот документ, который хранится на фирме или предприятии, в течение всего времени, которое вы собираетесь работать. Вы не можете ее забрать и применять в других целях ...

Как самостоятельно получить СНИЛС иностранному гражданину с видом на жительство в 2016-2017 году?

Требуется ли СНИЛС иностранцам, которые не собираются «до пенсии» работать в России? В какие сроки, каким образом и где его следует получать в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге или ...

Производство пончиков как бизнес

Делаем бизнес на производстве пончиков Производство пончиков может считаться прибыльным и актуальным, поскольку при обилии фастфуда в небольших торговых точках чаще всего отсутствуют заведения, специализирующиеся именно на данной продукции.

Сколько квадратных метров положено на каждого человека?

Несмотря на то, что экономика у нас давно не плановая, а рыночная, и решения жилищных проблем давно переложены на плечи граждан, тем не менее государство оказывает посильную помощь для определённых ...

Рейтинг@Mail.ru