Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Что такое субсидия? Если говорить простыми словами, то это единовременная безвозмездная выплата.

Субсидии на покупку жилья предусмотрены в нашей стране для целого ряда лиц.

Все они предполагают получение финансовой помощи, чтобы человек или семья могла обрести собственный угол.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Сходства и различия
  • Больше программ хороших и разных!
  • Условия получения и методика расчета
  • Порядок действий

<

/blockquote>

Сходства и различия

Программ субсидирования граждан на покупку квартиры или дома множество. Однако у них есть несколько общих черт.

Во-первых, такая мера господдержки, как субсидия, не предполагает выдачи наличных денег. Лицо, которому выдается субсидия, получает на руки сертификат – документ, удостоверяющий его право на господдержку.

Во-вторых, субсидия никогда не покрывает всей стоимости жилья. То есть, счастливому обладателю сертификата необходимо иметь и собственный взнос.

Обычно эта доля исчисляется в процентном соотношении из цены на квартиру, которую предполагают купить.

В-третьих, субсидия – это целевое финансирование. То есть, вы не можете потратить эти средства на что-то другое – только на покупку жилья. На это у вас есть ровно полгода после получения сертификата. Если в срок уложиться не удалось, придется проходить всю процедуру получения субсидии заново.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Кроме сходств, существуют и различия.



Они заключаются в том, каким категориям граждан положена та или иная субсидия, в ее размере, порядке получения и необходимых для этого документов.

Обо всех этих тонкостям мы и расскажем далее.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Как осуществляется выписка из квартиры через суд , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, как выписаться из квартиры онлайн, прямо сейчас.

Больше программ хороших и разных!

Как правило, субсидирование покупки жилья осуществляется с помощью специальных государственных или региональных программ поддержки населения. Каждая программа нацелена на определенную категорию людей. В России сертификат на приобретение квартиры могут получить следующие категории граждан:

  • молодая семья (возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет);



  • многодетная семья (трое и более детей);
  • малообеспеченные семьи (средний доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума);
  • военнослужащие и госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (а также категории, приравненные к ним – дети войны, блокадники, вдовы ветеранов и т.д.);
  • работники бюджетной сферы;
  • сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • «северники» (люди, проработавшие на Крайнем Севере более 15 лет и впоследствии переехавшие в другие регионы);
  • молодые специалисты, проживающие в сельской местности и работающие на предприятиях агропромышленного комплекса.



Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Каждая из программ, отвечает за одну из вышеперечисленных категорий.

Некоторые носят только государственный уровень и за их реализацию отвечают органы государственной власти.

Но большинство спускаются на нижестоящие уровни вплоть до муниципального. В этом случае ответственность за них несут структурные подразделения местной администрации.

Условия получения и методика расчета

Если не углубляться в совсем уж специфические нюансы, то для получения субсидии нужно отвечать двум требованиям: соответствовать категории граждан, имеющих право на субсидию, и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Если с первым все ясно (вы имеете документ, подтверждающий что ваша семья многодетная или ваш супруг – «северник»), то второе условие разберем подробнее.

Право на улучшение условий проживания имеют люди, которые:

  • живут в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров;
  • живут в доме или квартире, которые не отвечают жилищным условиям;
  • живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое, в свою очередь, не допускает совместное проживание (перечень таких болезней определен Правительством РФ);
  • живут в коммунальной квартире или общежитии;
  • живут двумя семьями в однокомнатной квартире (под эти правила попадают и молодые семьи, живущие со своими родителями).



То есть, один тот факт, что вы, к примеру, являетесь военнослужащим в запасе, не наделяет вас правом на получение субсидии на квартиру.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Существуют также еще ограничения, присущие той или иной программе господдержки.

Например, для программы субсидирования молодых семей претендент на сертификат не должен в течение трех лет совершать сделки купли-продажи недвижимости.

Но все эти тонкости описывать нет смысла, так как они специфичны и очень многочисленны.

Размер субсидии зависит сразу от нескольких факторов. Существует общий, но довольно грубый калькулятор. Объем субсидии равен произведению следующих показателей:

  • средней площади жилья на человека;
  • количества членов семьи;
  • цены на 1 квадратный метр жилья;
  • коэффициента, который для каждой категории льготников свой.



Из этого следует, что размер субсидии в разных регионах может сильно отличаться. Главным образом это происходит из-за цены на квадратный метр жилья. Эту цифру определяет каждый муниципалитет самостоятельно.

И поэтому субсидии для одной и той же категории в Москве и Димитровграде будут совершенно разными – стоимость квадратного метра в столице намного выше, чем в провинции.

Для субсидий определены и минимальные значения. Рассчитываются они исходя из стоимости квартиры, на которую претендуют заявители. И могут варьироваться, в том числе, и внутри отдельной программы.

В подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье» (часть национального проекта «Жилище») бездетная семья получит сертификат на сумму не ниже 30% от цены положенного им жилья. А вот если у супругов есть малыш, то нижний порог размера субсидии поднимается до 35%.

Как это работает на практике. В вашей семье 3 человека – двое супругов до 35 лет и ребенок. То есть, вы претендуете на жилье площадью не менее 54 квадратных метров (3*18 кв. м).

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Администрация вашего города законодательно установила стоимость квадратного метра в размере 40 тысяч рублей.



Ориентировочная стоимость жилья, которое вам положено – 2,16 миллиона рублей (54*40 000).

Значит субсидия, которую вы получите, не может быть меньше 756 тысяч рублей (35% от 2,16 миллиона).

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Возможна ли выписка бывшего супруга из квартиры после развода? Ответ здесь.

Узнайте, какие документы необходимы для выписки из квартиры умершего человека, из нашей статьи.

О том, как составить исковое заявление на выписку из квартиры, http://zhivemvrossii.com/kvartira/vypiska/zayavlenie.html читайте тут.

Порядок действий

Первым делом вы собираете пакет документов, который необходим, чтобы вас поставили в очередь на субсидию. Ниже мы приведем список, который понадобиться независимо от того, к какой категории льготников вы принадлежите:

  • паспорта всех взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении всех малолетних детей;
  • свидетельство от местной жилищной комиссии, подтверждающее ваше право на улучшение жилищных условий;
  • документы о положенных вам льготах (если есть);
  • ксерокопии трудовых книжек работающих членов семьи, заверенные работодателем;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие ваши доходы;
  • справка о местах прописки за последние 5 лет;
  • выписка по банковскому счету (в качестве доказательства, что вы имеете и собственные средства на покупку квартиры);
  • свидетельство о браке или разводе (либо бумага, подтверждающая, что вы мать-одиночка).



Дополнительный перечень документов вам нужно будет уточнить у специалиста органа, отвечающего за субсидирование вашей категории льготников. Причем в некоторых случаях могут происходить забавные казусы.

К примеру, если вы малоимущий и собираетесь приобрести квартиру при помощи не только субсидии, но и кредитных средств. Здесь нужно будет предоставить справку о доходах, которая покажет, вашу малообеспеченность и справку из банка, которая подтвердит вашу платежеспособность.

По логике эти две бумаги противоречат друг другу. Но достать их все же придется – наши законы несовершенны.




После того как пакет документов собран, вы идете в орган власти, отвечающий за выдачу сертификатов, и подаете заявку на получение субсидии.

Вас ставят в очередь.

И теперь остается только ждать.

К сожалению, в нашей стране стояние в очереди стало чуть ли не национальной идеей. Поэтому некоторым категориям граждан приходится ожидать получения сертификата по несколько лет.

Чтобы не пропустить момент можно периодически справляться о вашей позиции в списке очередников.



После получения сертификата на специальный заблокированный целевой счет в банке поступают положенные вам денежные средства.

Важно: на то, чтобы воспользоваться сертификатом у вас есть только полгода. По истечении этого срока придется заново собирать документы и ждать субсидии в очереди.

Еще надо помнить, что субсидию можно применить не только для приобретения уже готовой квартиры на рынке вторичного жилья. Использовать сертификат можно и при долевом строительстве, а в ряде случаев и при постройке частного дома. Также им можно уплатить паевой взнос (для участников жилищных кооперативов) или первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Как осуществляется выписка из квартиры по доверенности , вы можете узнать из нашей статьи.

Как временно выписаться из квартиры? Ответ на этот вопрос вы найдете здесь.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что делать если к вам домой пришли с обыском? Права при проведении обыска в квартире

Ошибочно думать, что обыск грозит только лишь обвиняемым или свидетелям по уголовному делу, реальность такова, что эта процедура может коснуться каждого из нас. В нашей статье мы собрали для вас ...

Обязанности коммерческого директора в ООО

Какие у коммерческого директора ООО должностные обязанности? К числу ключевых должностей на частном предприятии можно отнести должность коммерческого директора.

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ...

Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое

Если осуществить перевод жилого дома или квартиру в нежилое помещение, то оно примет статус коммерческой недвижимости. Переоформление осуществляется по разным причинам. Обычно, жилые помещения переводят с целью создания магазина, офиса, ...

Могут ли выписать из квартиры в никуда: беззаконие или особый случай?

Обязанность человека регистрироваться (по старинке многие говорят – прописываться) указана в законах. Есть по этому поводу спецпостановление с длиннейшим названием под номером 713 (датируется 17.07.95), плюс Жилищный Кодекс. Люди порой ...

Обременение права собственности на квартиру: что это такое и как его снять

Что такое обременение права собственности на квартиру? Обременение права собственности на квартиру может устанавливаться в различных формах, предусмотренных законодательством, и порождает существенные ограничения при распоряжении жилым помещением.

Когда оформляется временная опека бабушкой над ребенком?

Если так случилось, что дети остались без родительской заботы на достаточно длительный срок – тяжелая болезнь родителей, отбывание срока за совершенное преступление, командировка без возможности забрать детей с собой, как ...

Земельный участок порядок переуступки прав аренды

Для того чтобы ускорить процесс получения права на пользование участком, используют так называемую переуступку права аренды, которая ранее именовалась цессией. Эта процедура отличается более сжатыми сроками, но, как и любая ...

Обременение на земельный участок: что это такое, как узнать, как снять

Что такое обременение на земельный участок? Обременения и ограничения использования земельного участка существенно ограничивают полномочия собственника или легального владельца надела.

Как правильно подать на алименты на ребенка

В соответствии с действующим семейным законодательством родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Если в семье все нормально, вопросы касательно выплачивания алиментов не возникают. Но когда один из родителей отказывается содержать ...

Развод в Казахстане

Содержание Загс Суд Раздел нажитого Примечания На сегодняшний день на развод в Казахстане подает каждая третья пара, в основном это молодые люди. Все чаще и чаще семьи разводятся Поэтому по ...

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд. В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Обращение взыскания на доходы должника

Обращение взыскания на заработную плату и иные доходы должника ​ Имущество и доходы должников считаются основными объектами, за счет которых может быть выполнено взыскание, за исключением установленного законодательством перечня.

Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?

Когда возникает необходимость выезда ребенка за пределы страны с родителями или без них, стоит хорошенько изучить все законодательные акты по данному вопросу. Не все осведомлены о некоторых нюансах, незнание которых ...

Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски

Покупка жилья – радостное и непростое решения для любой семьи. Но при приобретении новой квартиры эмоции нужно отложить до новоселья, а внимание сконцентрировать на тонкостях сделки. Существует много нюансов во ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Образовался долг по микрозайму: что делать

Что делать, если образовалась задолженность по микрозайму? Займ в микрофинансовой организации – удовольствие недешевое. Обычно человек обращается в МФО, когда отсутствуют другие варианты найти необходимую сумму.

Особенности взыскания морального ущерба: рассмотрим отдельные случаи

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право помогает получить с обидчика моральную ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Обмен квартиры на квартиру между городами

Как происходит обмен квартирами между городами? Обмен квартиры на квартиру между городами – актуальный вопрос для граждан, часто меняющих место жительства. Поиск работы, учеба и другие обстоятельства могут заставлять нас менять города один на другой.

Рейтинг@Mail.ru

=189615;

= = =

= =

= =

(‘